福建發布房地(dì / de)産開發企業最低資質（二級）審批事項通知

上(shàng)一(yī / yì ／yí)篇 返回列表 下一(yī / yì ／yí)篇

      房地(dì / de)産開發企業資質原有一(yī / yì ／yí)級、二級、三級，四級等四個(gè)資質和(hé / huò)一(yī / yì ／yí)個(gè)暫定級資質，企業申請資質一(yī / yì ／yí)般從暫定資質開始申請起。2021年6月住建部發文明确僅保留一(yī / yì ／yí)級、二級兩個(gè)等級、并且正在(zài)修訂《房地(dì / de)産開發企業資質管理規定》，離新《規定》實施中間還有一(yī / yì ／yí)段的(de)真空期，爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)方便企業申請資質，近日福建省住建廳發布《關于(yú)房地(dì / de)産開發企業二級資質審批有關事項的(de)通知》，明确直接從二級資質開始申請。

關于(yú)房地(dì / de)産開發企業二級資質審批有關事項的(de)通知

各設區市建設局，平潭綜合實驗區交通與建設局及審批局，福建自貿區福州、廈門、平潭片區管委會、福州新區管委會： 根據住房城鄉建設部房地(dì / de)産市場監管司《關于(yú)房地(dì / de)産開發企業資質審批有關事項的(de)函》要(yào / yāo)求，鑒于(yú)國(guó)家已明确房地(dì / de)産開發企業資質僅保留一(yī / yì ／yí)級、二級兩個(gè)等級、部裏正在(zài)修訂《房地(dì / de)産開發企業資質管理規定》（以(yǐ)下簡稱《規定》）、離新《規定》實施還需一(yī / yì ／yí)段時(shí)間，爲(wéi / wèi)保障企業正常生産經營，現将房地(dì / de)産開發企業二級資質審批有關事項通知如下： 一(yī / yì ／yí)、企業申請房地(dì / de)産開發企業二級資質，經審核符合以(yǐ)下條件的(de)，予以(yǐ)核發房地(dì / de)産開發企業二級資質證書。 （一(yī / yì ／yí)）有職稱的(de)建築、财務、結構、房地(dì / de)産及有關經濟類的(de)專業管理人(rén)員不(bù)少于(yú)5人(rén)，持有資格證書的(de)專職會計人(rén)員不(bù)少于(yú)2人(rén)，配有專業統計人(rén)員，其中：擔任工程技術負責人(rén)需具有相應專業中級以(yǐ)上(shàng)職稱；擔任财務負責人(rén)需具有相應專業初級以(yǐ)上(shàng)職稱；擔任專業統計人(rén)員需具有統計員證書或者統計專業職稱證書。 （二）具有完善的(de)質量保證體系，在(zài)房地(dì / de)産開發活動中落實工程質量管理職責。 二、上(shàng)述工程技術負責人(rén)相應專業職稱是(shì)指建築、結構專業職稱；财務負責人(rén)相應專業職稱是(shì)指财會專業職稱。具體認定（按《房地(dì / de)産開發企業資質審查導則（試行）》（閩建許﹝2015﹞298号）執行。 三、企業臨時(shí)聘用或者兼職人(rén)員不(bù)計入上(shàng)述要(yào / yāo)求的(de)企業人(rén)員數量。 四、企業申請房地(dì / de)産開發企業二級資質時(shí)，需提交企業人(rén)員社保承諾函。 五、符合上(shàng)述條件取得的(de)房地(dì / de)産開發企業二級資質證書，其有效期爲(wéi / wèi)：至住房城鄉建設部新《規定》實施之(zhī)日。在(zài)新《規定》實施之(zhī)後，按新房地(dì / de)産開發企業資質标準就(jiù)位，換發房地(dì / de)産開發企業二級資質證書。 六、本廳之(zhī)前關于(yú)房地(dì / de)産開發企業二級資質審批的(de)有關要(yào / yāo)求與本通知要(yào / yāo)求不(bù)一(yī / yì ／yí)緻的(de)，按本通知執行。 福建省住房和(hé / huò)城鄉建設廳 2021年12月6日

附：住建部早期發的(de)文

住房和(hé / huò)城鄉建設部房地(dì / de)産市場監管司關于(yú)做好

                                           房地(dì / de)産開發企業資質審批制度改革有關工作的(de)函

建司局函房〔2021〕65号

各省、自治區住房和(hé / huò)城鄉建設廳，直轄市住房和(hé / huò)城鄉建設（管）委，新疆生産建設兵團住房和(hé / huò)城鄉建設局：

爲(wéi / wèi)貫徹落實《國(guó)務院關于(yú)深化“證照分離”改革進一(yī / yì ／yí)步激發市場主體發展活力的(de)通知》（國(guó)發〔2021〕7号），積極推進房地(dì / de)産開發企業資質審批制度改革，做好改革後續銜接工作，現将有關事項函告如下：

一(yī / yì ／yí)、自2021年7月1日起，各地(dì / de)住房和(hé / huò)城鄉建設部門停止受理房地(dì / de)産開發企業三級、四級資質的(de)核定申請和(hé / huò)暫定資質備案申請。2021年7月1日前已受理的(de)，仍按原條件進行審批或備案。

二、我部正在(zài)修訂房地(dì / de)産開發企業資質管理規定。自2021年7月1日至新的(de)房地(dì / de)産開發企業資質管理規定實施之(zhī)日止，房地(dì / de)産開發企業三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的(de)，有效期統一(yī / yì ／yí)延長至新的(de)房地(dì / de)産開發企業資質管理規定實施之(zhī)日，資質證書無需換發。

 住房和(hé / huò)城鄉建設部房地(dì / de)産市場監管司

2021年6月30日